近年、継続賃料の鑑定評価依頼は増加傾向にあります。賃料相場や地価の上昇を背景に、賃料改定を巡る交渉・調停・訴訟の現場で、不動産鑑定評価書が重要な役割を果たしています。本記事では、実務と裁判の視点から、なぜ継続賃料の鑑定評価では不動産鑑定業者選びが結果を左右するのかを解説します。